힐스테이트 시흥 대야역에 카타르 부동산 투자 연결

이 기사는 4년 이상 된 것입니다. 워싱턴 주재 아랍에미리트 대사는 화요일 카타르의 대규모 글로벌 힐스테이트 시흥 대야역 투자와 테러 자금 지원을 직접 연결했습니다. 유세프 알 오타이바 워싱턴 주재 UAE 대사 오른쪽은 Martin E. Dempsey 장군과 이야기하고 있습니다. 2013.Wikimedia Commons 지난 10년 동안 카타르는 주로 카타르 투자청을 통해 글로벌 부동산에서 최고의 트로피 헌터였습니다. 그러나 대규모 해외 부동산 투자 프로그램은 당분간 보류될 것으로 보인다. 국가는 10억 달러의 몸값 지불이 테러 조직에 자금을 지원하기 위한 전선인지 여부를 둘러싸고 걸프 지역의 이웃 국가들과의 논쟁으로 인해 국내 경제가 영향을 받지 않도록 하는 데 시간과 돈을 집중할 것입니다. 그리고 이제 이들 국가 중 하나가 미국과 영국 같은 곳이 테러에 자금을 지원하고 극단주의를 조장하는 국가의 투자를 환영해야 하는지에 대한 질문을 던집니다. 유세프 알 오타이바 워싱턴 주재 UAE 대사는 기고문에서 “카타르는 미국과 유럽에 수십억 달러를 투자하고 수익을 하마스 무슬림 형제단과 알카에다와 연계된 단체를 지원하기 위해 재활용한다”고 썼다. 그는 월스트리트저널(Wall Street Journal)에 기고했다. “테러리스트들이 유럽 도시의 거리를 활보하고 미국의 목표물에 대한 음모를 꾸미고 있는 상황에서 급진적인 위협에 대처하는 데 있어 어떤 모호함도 없고 헤징도 없고 지체도 없다”고 썼다. “카타르는 엠파이어 스테이트 빌딩과 런던 샤드에 대한 지분을 소유할 수 없으며 이익을 알카에다의 계열사에 수표를 쓰는 데 사용할 수 없습니다.” 중동 분석가들은 이 주장이 모호하다고 Bisnow에게 확신하며 지적했습니다. 카타르뿐만 아니라 국가들도 비판합니다. 국가 및 해당 기관의 투자를 수락하는 도시 및 회사. Al Otaiba가 언급한 거래가 어떤 식으로든 테러와 관련되었다는 증거는 없습니다. 그는 편견 없는 관찰자도 아닙니다. 그의 국가는 주요 외교적 행진에서 카타르와 맞붙었고 해외 카타르 투자의 정당성에 의문을 제기하는 것은 UAE가 라이벌에 압력을 가하는 방법입니다. UAE 사우디아라비아 이집트와 바레인은 다음 목록을 게시했습니다. 6월 9일 59명의 개인과 12개의 조직이 테러와 관련이 있다고 말합니다.

아무도 주요 해외 힐스테이트 시흥 대야역거래에 대한 알려진 링크가 없습니다. 부동산 세계에서 카타르 돈이 이전보다 덜 환영받을 것이라는 느낌은 없습니다. 중동 최대 브로커 중 하나인 Cluttons의 Faisal Durrani 글로벌 연구 책임자인 Bisnow.London Shard 빌딩Creative Commons에 “미국이나 EU 정부가 불안정한 세계 경제 상황을 고려할 때 카타르의 해외 투자를 중단하는 것을 보지 않습니다.” 이 문제에 대한 모든 해결책은 UAE 사우디 아라비아 미국 영국 및 카타르를 포함해야 합니다.”라고 CBRE의 중동 자본 시장 책임자인 Ali Zahed가 말했습니다. “합의가 이루어졌다는 사실만으로도 카타르가 다시 수용되었음을 의미합니다.” 금지된 그룹에 대한 링크가 있는 것으로 보이는 이름 목록이 게시되었으며 해당 이름이 없는 한 투자와 연결되어 있고 QIA나 대형 기관과 연결되어 있지도 않고 연결되어 있지도 않습니다. 그러면 문제가 되지 않습니다.” 비록 카타르 자본에 대한 후퇴는 아직 없지만 카타르의 외교적 봉쇄는 단기에서 중기적으로 투자를 방해할 가능성이 있습니다. 카타르 아웃바운드 투자는 문제가 발생하기 전에 이미 줄어들고 있었습니다. Real Capital Analytics의 데이터에 따르면 카타르힐스테이트 시흥 대야역투자는 2015년 156억 달러에서 76억 달러로 절반 이상 감소했습니다. 2016년 B. 2017년 1분기에 투자자들은 2억 9,300만 힐스테이트 시흥 대야역을 구입했습니다. 카타르 투자는 규모가 크고 덩어리져 있는 경향이 있기 때문에 이를 약간의 소금으로 받아들이는 것이 중요합니다. 그러나 최근 사건의 여파로 아웃바운드 투자는 이러한 낮은 수준에서 증가할 가능성이 매우 낮습니다.

“정부가 나머지 걸프협력회의(Gulf Cooperation Council) 국가들과 교착 상태가 될 수 있는 것을 검토함에 따라 카타르는 식량 및 기타 자원을 조달해야 할 것입니다. 경제 및 정치 위험 컨설팅 업체인 Control Risks의 Allison Wood 중동 및 아프리카 분석가는 GCC 외부에서 상품을 수입하고 있습니다. “그것은 더 비싸고 정부가 개입하여 그 격차를 메워야 할 수도 있습니다. 상황이 안정될 때까지 엄청난 양의 활동을 볼 수 없을 것입니다.” Wood는 목록이 발표되기 전에 카타르 은행의 유동성에 대한 질문이 있었고 QIA는 부동산 이외의 투자를 다각화하는 방법을 찾고 있다고 말했습니다.

S&P는 국가 은행에 대한 장기 전망을 하향 조정했지만 모든 걸프 국가들이 카타르에서 자본을 철수하는 상황에서 살아남을 수 있다고 말했다. 우드는 카타르가 여전히 막대한 외환 보유고를 갖고 있으며 훨씬 더 높은 수입 비용과 유동성 문제로 인해 수개월이 걸릴 것이라고 말했다. QIA의 자금을 인출하고 자산 매각을 시작하기 전에 그녀는 예상하지 못한 상황을 겪었습니다. 걸프 지역의 분쟁 국가 간의 협상이 이루어지면 카타르는 계속해서 런던과 뉴욕을 주요 글로벌 투자 대상으로 삼을 것으로 예상됩니다 목적지. CBRE의 Zahed는 런던의 부동산에 178억 달러, 뉴욕 RCA 데이터에 55억 달러를 지출했습니다. 런던 또는 뉴욕에서 블록버스터 거래의 최고 입찰자로 떠오릅니다. 상업용 부동산에 대한 자세한 정보는 www.bisnow.com을 방문하거나 Facebook 및 Twitter에서 확인하십시오. 상업용 부동산 동향 인물에 초점을 맞춘 이벤트를 제작하고… 더 알아보기 우리는 매일 뉴스레터를 발행하고 상업용 부동산 동향 인물 및 사건에 초점을 맞춘 이벤트를 제작하는 Bisnow 국제 디지털 미디어 회사입니다. 업계에 대한 보도를 통해서든, 우리가 네트워크를 통해 이야기하고 우리 공간의 거물들의 이야기를 듣는 수백 개의 상업용 부동산 컨퍼런스를 통해서든, 우리는 상업용 부동산에 대해 매우 궁금하며 여러분이 궁금해하실 수 있도록 도와드리겠습니다. .

주미 대사, 테러리즘에 카타르 힐스테이트 시흥 대야역 투자 연결

이 기사는 4년 이상 된 것입니다. 워싱턴 주재 아랍에미리트 대사는 화요일 카타르의 대규모 글로벌 힐스테이트 시흥 대야역 투자와 테러 자금 지원을 직접 연결했습니다. 유세프 알 오타이바 워싱턴 주재 UAE 대사 오른쪽은 Martin E. Dempsey 장군과 이야기하고 있습니다. 2013.Wikimedia Commons 지난 10년 동안 카타르는 주로 카타르 투자청을 통해 글로벌 힐스테이트 시흥 대야역에서 최고의 트로피 헌터였습니다. 그러나 대규모 해외 힐스테이트 시흥 대야역 투자 프로그램은 당분간 보류될 것으로 보인다. 국가는 10억 달러의 몸값 지불이 테러 조직에 자금을 지원하기 위한 전선인지 여부를 둘러싸고 걸프 지역의 이웃 국가들과의 논쟁으로 인해 국내 경제가 영향을 받지 않도록 하는 데 시간과 돈을 집중할 것입니다. 그리고 이제 이들 국가 중 하나가 미국과 영국 같은 곳이 테러에 자금을 지원하고 극단주의를 조장하는 국가의 투자를 환영해야 하는지에 대한 질문을 던집니다.

유세프 알 오타이바 워싱턴 주재 UAE 대사는 기고문에서 “카타르는 미국과 유럽에 수십억 달러를 투자하고 수익을 하마스 무슬림 형제단과 알카에다와 연계된 단체를 지원하기 위해 재활용한다”고 썼다. 그는 월스트리트저널(Wall Street Journal)에 기고했다. “테러리스트들이 유럽 도시의 거리를 활보하고 미국의 목표물에 대한 음모를 꾸미고 있는 상황에서 급진적인 위협에 대처하는 데 있어 어떤 모호함도 없고 헤징도 없고 지체도 없다”고 썼다. “카타르는 엠파이어 스테이트 빌딩과 런던 샤드에 대한 지분을 소유할 수 없으며 이익을 알카에다의 계열사에 수표를 쓰는 데 사용할 수 없습니다.” 중동 분석가들은 이 주장이 모호하다고 Bisnow에게 확신하며 지적했습니다. 카타르뿐만 아니라 국가들도 비판합니다. 국가 및 해당 기관의 투자를 수락하는 도시 및 회사. Al Otaiba가 언급한 거래가 어떤 식으로든 테러와 관련되었다는 증거는 없습니다. 그는 편견 없는 관찰자도 아닙니다. 그의 국가는 주요 외교적 행진에서 카타르와 맞붙었고 해외 카타르 투자의 정당성에 의문을 제기하는 것은 UAE가 라이벌에 압력을 가하는 방법입니다.

UAE 사우디아라비아 이집트와 바레인은 다음 목록을 게시했습니다. 6월 9일 59명의 개인과 12개의 조직이 테러와 관련이 있다고 말합니다. 아무도 주요 해외 힐스테이트 시흥 대야역 거래에 대한 알려진 링크가 없습니다. 힐스테이트 시흥 대야역 세계에서 카타르 돈이 이전보다 덜 환영받을 것이라는 느낌은 없습니다. 중동 최대 브로커 중 하나인 Cluttons의 Faisal Durrani 글로벌 연구 책임자인 Bisnow.London Shard 빌딩Creative Commons에 “미국이나 EU 정부가 불안정한 세계 경제 상황을 고려할 때 카타르의 해외 투자를 중단하는 것을 보지 않습니다.” 이 문제에 대한 모든 해결책은 UAE 사우디 아라비아 미국 영국 및 카타르를 포함해야 합니다.”라고 CBRE의 중동 자본 시장 책임자인 Ali Zahed가 말했습니다. “합의가 이루어졌다는 사실만으로도 카타르가 다시 수용되었음을 의미합니다.” 금지된 그룹에 대한 링크가 있는 것으로 보이는 이름 목록이 게시되었으며 해당 이름이 없는 한 투자와 연결되어 있고 QIA나 대형 기관과 연결되어 있지도 않고 연결되어 있지도 않습니다. 그러면 문제가 되지 않습니다.” 비록 카타르 자본에 대한 후퇴는 아직 없지만 카타르의 외교적 봉쇄는 단기에서 중기적으로 투자를 방해할 가능성이 있습니다. 카타르 아웃바운드 투자는 문제가 발생하기 전에 이미 줄어들고 있었습니다. Real Capital Analytics의 데이터에 따르면 카타르 힐스테이트 시흥 대야역 투자는 2015년 156억 달러에서 76억 달러로 절반 이상 감소했습니다. 2016년 B. 2017년 1분기에 투자자들은 2억 9,300만 달러의 힐스테이트 시흥 대야역을 구입했습니다. 카타르 투자는 규모가 크고 덩어리져 있는 경향이 있기 때문에 이를 약간의 소금으로 받아들이는 것이 중요합니다. 그러나 최근 사건의 여파로 아웃바운드 투자는 이러한 낮은 수준에서 증가할 가능성이 매우 낮습니다. “정부가 나머지 걸프협력회의(Gulf Cooperation Council) 국가들과 교착 상태가 될 수 있는 것을 검토함에 따라 카타르는 식량 및 기타 자원을 조달해야 할 것입니다. 경제 및 정치 위험 컨설팅 업체인 Control Risks의 Allison Wood 중동 및 아프리카 분석가는 GCC 외부에서 상품을 수입하고 있습니다. “그것은 더 비싸고 정부가 개입하여 그 격차를 메워야 할 수도 있습니다. 상황이 안정될 때까지 엄청난 양의 활동을 볼 수 없을 것입니다.

” Wood는 목록이 발표되기 전에 카타르 은행의 유동성에 대한 질문이 있었고 QIA는 힐스테이트 시흥 대야역 이외의 투자를 다각화하는 방법을 찾고 있다고 말했습니다. S&P는 국가 은행에 대한 장기 전망을 하향 조정했지만 모든 걸프 국가들이 카타르에서 자본을 철수하는 상황에서 살아남을 수 있다고 말했다. 우드는 카타르가 여전히 막대한 외환 보유고를 갖고 있으며 훨씬 더 높은 수입 비용과 유동성 문제로 인해 수개월이 걸릴 것이라고 말했다. QIA의 자금을 인출하고 자산 매각을 시작하기 전에 그녀는 예상하지 못한 상황을 겪었습니다. 걸프 지역의 분쟁 국가 간의 협상이 이루어지면 카타르는 계속해서 런던과 뉴욕을 주요 글로벌 투자 대상으로 삼을 것으로 예상됩니다 목적지. CBRE의 Zahed는 런던의 힐스테이트 시흥 대야역에 178억 달러, 뉴욕 RCA 데이터에 55억 달러를 지출했습니다. 런던 또는 뉴욕에서 블록버스터 거래의 최고 입찰자로 떠오릅니다. 상업용 힐스테이트 시흥 대야역에 대한 자세한 정보는 www.bisnow.com을 방문하거나 Facebook 및 Twitter에서 확인하십시오. 상업용 힐스테이트 시흥 대야역 동향 인물에 초점을 맞춘 이벤트를 제작하고… 더 알아보기 우리는 매일 뉴스레터를 발행하고 상업용 힐스테이트 시흥 대야역 동향 인물 및 사건에 초점을 맞춘 이벤트를 제작하는 Bisnow 국제 디지털 미디어 회사입니다. 업계에 대한 보도를 통해서든, 우리가 네트워크를 통해 이야기하고 우리 공간의 거물들의 이야기를 듣는 수백 개의 상업용 힐스테이트 시흥 대야역 컨퍼런스를 통해서든, 우리는 상업용 힐스테이트 시흥 대야역에 대해 매우 궁금하며 여러분이 궁금해하실 수 있도록 도와드리겠습니다. .

모든 역사적인 가정 팬에게 전화하기: 인기 있는 Instagram 계정 저렴한 오래된 집이 이제 HGTV 쇼입니다.

로체스터 NY의 역사적인 … [+] 방갈로 앞에서 Elizabeth와 Ethan Finkelstein(및 그들의 트럭 “Old Blue”)을 호스트합니다.© 2021 Discovery Inc. 저렴한 오래된 주택은 시청자에게 저렴한 오래된 주택의 형태로 부동산 영감에 대한 새로운 스핀을 제공합니다. Elizabeth와 Ethan Finkelstein의 동명 인스타그램 계정을 기반으로 한 10개 에피소드 시리즈는 부부가 빈티지 트럭 Old Blue를 타고 건축학적으로 손상되지 않은 오래된 집(때로는 교회와 학교도!)을 찾아 미국을 횡단하는 과정을 따릅니다. $150000. 시청자는 Elizabeth와 Ethan이 … [+] 170만 팔로워와 공유할 완벽한 오래된 주택을 찾아 작은 마을과 도시를 탐험하는 과정을 따라갈 수 있습니다.HGTV“사람들이 우리 쇼가 열망하면서도 성취할 수 있다고 생각하는 것을 좋아합니다.” Ethan은 이렇게 말합니다. “사람들은 실제로 이 집을 사는 자신을 볼 수 있고 환상적인 집에서 살기 위해 극심한 빚을 지게 될 필요가 없다는 영감을 받을 수 있습니다.” 각 에피소드에서 부부는 $150,000 미만의 가격이 책정된 두 개의 오래된 주택을 탐색한 다음 저렴한 오래된 주택 피드에서 탐나는 자리를 차지할 주택을 선택합니다. 빅토리아 시대의 맨션에서 시골 학교 주택에 이르기까지 고전적인 방갈로와 과거의 기차 정거장에 이르기까지 이 쇼는 미국 전역에서 건축학적으로 온전한 구조로 “잠재력은 가득하지만” 작업이 필요한 모습을 보여줍니다. 이 값싼 오래된 집(에피소드 5에 등장)은 1870년에 지어졌으며 Sturgis MI에 있습니다. 이것은 … [+] 쇼에 등장한 역사적으로 중요한 주택의 좋은 예입니다. 값싼 오래된 집 미국 전역의 작은 마을과 도시에서 “오래된 집 구하기”라는 브랜드 사명에 따라 쇼는 시청자들이 미국 부동산 시장의 알려지지 않은 구석에서 부동산 보석을 발견할 수 있도록 합니다. “이것은 대통령이 살았던 집이 아닙니다. 이것은 미국인들의 일상적인 집이며 사람들이 사서 수리하지 않는 한 사라지고 있습니다.”라고 Elizabeth는 말합니다. 엘리자베스라는 직업을 가진 역사 보존주의자는 대부분의 주택 개조 쇼에 등장하는 허물어지고 터지는 내장 재활 이야기에 결코 끌리지 않았습니다. 우리는 완벽한 것에 관심이 없습니다.” 반대로 Finkelsteins에게는 놀라운 건축적 특징과 구조적 기이함 또는 문제 모두에서 오래된 집의 현실을 축하하는 것이 중요합니다. “원래 나무 바닥으로 된 집이지만 바닥에 구멍이 있거나 모든 빈티지 캐비닛이 있는 미완성 주방이 제가 좋아하는 집입니다.” FOR YOU를 위한 추가 정보 포트 로더데일 부채 무디스 보고서에 대한 미국의 채무 불이행이 발견되면 디자이너가 가장 좋아하는 브랜드 방갈로 5가 20년의 BusinessHome 소유주를 기념하는 경우 이번 10년 동안 모기지 금리가 급등할 것입니다. [+] 노스캐롤라이나에 있는 그들의 복원된 기차 정거장 집.HGTVA 각 에피소드가 끝날 때마다 Finkelsteins는 오래된 집을 구입하고 수리한 주택 구매자를 따라잡는 “After” 버전을 수행합니다. Ethan에 따르면 이 “After”는 종종 완벽하게 완성된 인테리어가 아니라 진행 중인 작업입니다(쇼에 등장하는 집은 무대에 올라 있지 않음). “‘완료’라는 단어는 오래된 집에 존재하지 않는 단어입니다.” Elizabeth는 오래된 집을 재건하는 과정을 이해하는 것이 중요하다고 느꼈고 “진행 중인 작업이어도 괜찮습니다.. .오래된 집은 항상 진행중인 작업입니다.”Finkelsteins는 2020년 겨울 동안 10개의 에피소드 시리즈를 촬영하기 위해 미국 전역의 45개 마을과 도시를 여행했습니다. Karen Jerzyk 값싼 오래된 집이 계속되는 이유를 물었을 때 주택 구입자들에게 매력적인 무승부로 남아 있습니다. Elizabeth는 재빨리 “재산 내에서 손으로 일을 해서 오래 지속되는 집을 짓는 것은 결코 나쁜 생각이 아닙니다.”라고 지적합니다. 그리고 꿈에 그리던 값싼 오래된 집을 찾는 것과 관련하여 Elizabeth와 Ethan은 “모든 사람을 위한 오래된 집이 있다”고 굳게 믿습니다. 저렴한 Old Houses는 월요일 오후 9시(동부 표준시) HGTV에서 방송되며 디스커버리+내 웹사이트에서 스트리밍을 통해 시청할 수 있습니다. Julia Brenner나는 시카고를 기반으로 활동하는 작가이자 사진작가입니다. 인쇄재인쇄 및 허가

수상한 매니저의 플레이북에 나오는 5가지 사례

GettyGetty 자산 관리자로서의 경력을 통해 저는 지속적으로 5가지 모범 사례로 돌아갔습니다. 소매에서 주거 사무실, 산업에 이르기까지 모든 형태의 부동산 관리에 적용됩니다. 조직 관리가 가장 중요할 때. 계속 읽어보면 이 다섯 가지 필수 전략의 핵심에서 그 원칙을 찾을 수 있습니다.1. Expert SchedulingShrewd 관리자는 엄격한 일정을 잡는 습관을 키웠습니다. 지속적으로 해야 할 일을 생각할 때마다 그들은 키보드에 손을 뻗어 그것을 실행에 옮기는 데 필요한 조치를 취합니다. 마스터 캘린더를 활용하는 것이 중요합니다. 날짜가 실제로 도착했을 때 해독할 수 없을 수도 있는 손글씨로 날짜를 표시하는 물리적 달력을 앞뒤로 뒤집어야 하는 시대는 지났습니다.

나는 마스터 캘린더로 Outlook을 사용하고 내 자신의 정신적 회상에 중요한 것을 맡기지 않습니다. 왜 해야 합니까? 나는 모든 것에 대한 알림을 설정합니다. 소유주에게 재산세 납부를 잊었다고 설명하는 것이 지나친 상상이라고 생각한다면. 나는 나 자신에게 미리 알림을 작성(또는 타이핑)한 것을 한 번도 후회한 적이 없지만 그렇게 하지 않은 것을 종종 후회했습니다. 복잡하게 세부적이고 자동화된 달력에 충실하면 아무 것도 빠지지 않습니다.2. 격년 검사이 목록의 맨 위에 속하는 항목을 고려하기 위해 잠시 멈춰 보겠습니다. 당신(또는 당신 회사의 누군가)은 당신이 관리하는 모든 부서에 적어도 6개월에 한 번은 발을 들여놓고 검사해야 합니다. 똑똑한 소유자는 1년에 한 번 귀하와 함께 유닛을 살펴봅니다. 이것을 격려하십시오! 자신의 재산의 필요를 직접 본 소유자는 필요한 수리를 승인할 가능성이 훨씬 더 높습니다.

따라서 180일이 지나고 각 특정 단위 집합을 체크인해야 하는 경우 미리 상기시키기 위해 선택한 계획 기술을 사용하는 것이 좋습니다.3. 예방 유지보수 이 모든 것을 염두에 두고 예방 유지보수 관행을 구현하십시오. 이전에 논의한 바와 같이 다음과 같이 생각하십시오. 심장마비를 예방하는 심장 전문의를 원하십니까, 아니면 심장마비가 발생한 후 치료하는 의사를 원하십니까? 간단하지만 효과적인 예방 유지 관리 조치의 한 가지 예는 폭우 시 지붕과 치장 벽토가 물 손상을 유지하지 못하도록 건물의 빗물 받이와 배수관을 청소하는 것입니다.4. Go Above And BeyondNext는 의무를 넘어서는 범주에 속하는 관행입니다. 고객의 보험 정책을 감사하고 주변에서 쇼핑하십시오. 당신의 임무는 그들에게 돈을 절약하는 것이라고 말했습니까? 따라서 당신의 입이 있는 곳에 돈을 두고 그들과의 직접적인 직업적 관계가 아닌 다른 분야에 저축하십시오. 이것은 당신이 진정으로 그들의 최선의 이익을 염두에 두고 있다는 것을 그들이 당신을 신뢰할 수 있다는

것을 보여줄 것입니다. 우리는 고객이 마땅히 지불해야 하는 것보다 더 많은 비용을 지불하고 있다는 것을 알게 되면 정기적으로 고객을 보험 대리인에게 소개합니다. 항상 가격에만 국한되는 것은 아닙니다. 이러한 리뷰를 통해 과잉 보험에 가입했거나 자산 유형에 대해 완전히 잘못된 보험에 가입한 고객을 찾았습니다. 어떤 방법으로든 고객의 돈을 절약할 수 있어야 합니다.5. 의사 소통 목표 매우 효과적인 자산 관리자의 마지막 습관은 의사 소통에 중점을 둡니다. 6개월마다(정확한 일정으로 다시 간다는 것을 알고 있습니다) 귀하는 귀하가 대표하는 각 소유자와 목표에 관해 이야기해야 합니다.

그들이 당신과의 업무 관계에서 정확히 무엇을 얻고자 합니까? 지난 반년 동안 재산에 대한 목표가 변경되었습니까? 이것은 그들이 당신의 관리하에 자산이 번성했다고 느끼는지에 대한보다 일반적인 대화에 대한 훌륭한 접근 지점이 될 수 있습니다. 어느 쪽이든 당신은 많은 것을 배우고 더 유능한 자산 관리자가 될 것입니다. 고객이 원하는 것이 무엇인지 정확히 모른다면 고객을 완전히 만족시킬 수 없습니다. 스포츠 인용문을 언급해서 죄송합니다. 그러나 Mike Tyson은 현명한 말을 했습니다. 당신의 계획은 당신의 능력만큼만 가치가 있습니다. 어떤 분야에서든 (은유적으로) 주먹을 날릴 것이며 역경에 어떻게 대응하느냐에 따라 비즈니스가 결정됩니다. 따라서 이러한 관행을 통합하면 흔들리지 않고 따르겠다

고 약속합니다. 그러면 관리 효율성을 한 차원 높일 수 있을 것입니다. Forbes Real Estate Council은 부동산 업계 경영진을 위한 초대 전용 커뮤니티입니다. 자격이 있습니까?David CrownCEO이자 L.A. Property Management Group 및 Crown Commercial Property Management의 설립자입니다. 여기에서 David Crown의 전체 임원 프로필을 읽어보세요.… 자세히 알아보기 L.A. Property Management Group 및 Crown Commercial Property Management의 CEO이자 설립자입니다. 여기에서 David Crown의 전체 경영진 프로필을 읽어보세요.

소매 르네상스: 소비자를 위한 새로운 엔터테인먼트 옵션

소매 르네상스ICSC소매 및 소매 부동산은 소비자에게 직접적인 혜택을 주는 방식으로 계속 혁신하고 있습니다.

미디어의 초점은 소매 판매의 지속적인 증가와 소매 부동산의 변화하는 환경보다는 발표된 매장 폐쇄에 계속 집중되어 있습니다. 업계에 영향을 미치는 인구 통계 및 기술을 포함한 다수의 거시적 추세로 인해 소매 부동산 부동산 내 임차인 큐레이션이 조정되고 있습니다. . 지난 5년 동안 GLA(총 임대 가능 면적)가 전통적인 소매업에 할당된 비율은 GLA가 식당 및 비소매업으로 이동하면서 6.7% 감소했습니다. 식음료 산업은 1.1% 증가했으며 피트니스 및 서비스를 포함하는 비소매업은 5.6% 성장했습니다. 최근 2000년대 초반 일반 소매 및 의류는 정기적으로 빈 앵커 공간을 채웠습니다. 2005년과 2009년 사이에 빈 상자의 3분의 2 이상이 일반 소매 및 의류 상인으로 채워졌지만 10년이 지나면서 그 비율은 절반으로 줄었습니다. 집주인으로서의 새로운 용도는 집주인이 자신의 재산에 데려오는 사람을 계속 혁신하는 것입니다.

식료품 피트니스 엔터테인먼트 및 서비스는 이러한 공간의 점유율을 7.8%까지 늘렸습니다. 2012년 이후 피트니스 및 레크리에이션 스포츠 센터의 수는 22.4% 증가했습니다. 이러한 성장은 부분적으로 건강과 웰빙, 특히 밀레니얼 세대에 대한 소비자의 관심 증가에 기인합니다. 레스토랑조차도 앵커 공간의 2.2%를 차지하면서 움직이고 있습니다. 이는 10년 전의 0%에서 증가한 수치입니다. 소비자는 현재 재량 소득의 약 18%를 매월 식사와 경험에 지출하고 있기 때문에 레스토랑은 임차인 구성의 중요한 구성 요소가 되었습니다. 당신을 위한 추가 정보Evergrande 위기,

Nio 주식 8% 할인 다음은 무엇입니까?이것은 모두가 지금 사랑하는 ‘Altcoins’입니다 중국의 부동산 시장 벼랑 끝: 리먼 순간이 아니라 경제적 위협 지난 3년 동안 업계에 700000개 이상의 새로운 일자리가 추가되었습니다 53%의 사람들이 특히 식사를 위해 쇼핑 센터를 방문하기 때문에 식품 및 음료 산업은 올해 매출이 7,440억 달러를 넘어설 것으로 예상됩니다. 수요 증가에 대응하여 업계는 5.3M sq.ft를 추가했습니다. 임대 공간은 2007년에서 2018년 사이에 39% 증가했습니다. 현재 진행 중인 임차인 구성의 진화는 변화하는 소비자 요구에 부응하기 위한 것입니다. 이러한 성격의 변화는 60년 전에 첫 번째 쇼핑몰이 건설된 이후 계속되어 왔으며 앞으로도 수십 년 동안 계속될 것입니다. Twitter에서 나를 팔로우하세요.

Tom McGee는 소매 부동산 업계에 서비스를 제공하는 ICSC의 사장 겸 CEO입니다. 우리는 70,000명의 회원 네트워크에 귀중한 자원 연결을 제공하고… 우리는 70000명의 회원 네트워크에 귀중한 자원 연결 및 업계 통찰력을 제공하고 공공 정책을 형성하기 위해 적극적으로 협력합니다.

CEO로서 저는 소매 부동산 산업이 경제 발전과 기회에 중심적인 역할을 하는 것으로 인식되도록 하는 데 중점을 두고 있습니다. 저는 ICSC를 위해 미국과 전 세계에서 다양한 리더십 경험을 갖고 있으며 이전에는 Deloitte에서 M&A Services의 관리 파트너 및 Mid-Market Services(Growth Enterprise Services)의 부회장 부사장이었습니다. 저는 CNBC Bloomberg 및 FOX Business에 출연하여 소매 부동산 및 일반 비즈니스의 동향에 대해 논의했을 뿐만 아니라 Wall Street Journal USA Today 및 The Hill을 포함한 수많은 국내 언론 매체에서 논평을 제공했습니다.

힐스테이트 시흥 대야역은 2019년에도 여전히 좋은 투자입니까?

GettyGettyYes 힐스테이트 시흥 대야역은 여전히 좋은 투자이지만 지난 8년보다 더 근본적인 이유가 있습니다. 내가 말하고자 하는 바는 아파트는 항상 좋은 투자였다는 것입니다. 다른 상업용 부동산 투자와 달리 아파트는 주거 동향 및 인구 통계에 훨씬 더 많이 묶여 있습니다. 2010년부터 시작하여 2018년 초까지 계속되는 경제 위기와 경기 침체의 여파는 주택 소유의 불균형을 일으켜 힐스테이트 시흥 대야역 임대료를 인상했습니다. 임대료 인상은 아파트 건물의 가치 상승과 직접적인 관련이 있습니다. 그러나 아파트는 금리 인상과 재산세 인상 및 잠재적인 경기 침체와 같은 변화하는 상황에도 불구하고 높은 가치에 비해 전통적인 이유 때문에 여전히 좋은 투자입니다.

투자자들이 부동산 펀더멘털에 집중하여 투자 전략을 연마하고 오늘날 시장 힐스테이트 시흥 대야역에 대해 보수적으로 인수하는 경우 2019년에도 여전히 높은 성과를 보이는 투자입니다. 아파트 가치 상승의 정상화는 일반적으로 순영업이익(NOI)의 평탄도 예측과 관련이 있습니다. 역사적으로 NOI의 평탄성은 두 가지 주요 동인이 발생할 때 예상됩니다. 임대료 부드러움(임대료가 잘 성장하지 않음을 의미) 및 예상 이자율 인상입니다. 현재 시장은 이 두 가지 요소를 모두 가지고 있는 것 같습니다. 현재의 임대료 부드러움은 수년간의 임대료 증가와 대량의 신규 건설 유닛 공급 및 대량의 신규 건설 유닛 공급에서 비롯됩니다.

2018년 4분기의 이자율은 2017년 4분기보다 높으며 2019년에는 더 많은 인상이 예상됩니다. 시카고 지역에서 NOI 평탄도의 세 번째 요인은 시 카운티와 주 정부가 수익을 늘리기 위해 지속적으로 세금을 인상함에 따라 재산세 인상입니다. 나쁜 소식. 좋은 소식은 기본에 집중하고 장기 힐스테이트 시흥 대야역에 투자한다면 상업용 부동산에서 여전히 가장 매력적인 상품 유형이라는 것입니다. 이것에 대한 주요 이유는 진부한 경우 간단합니다. 사람들은 항상 살 곳이 필요합니다. 아파트 건물에 투자할 때 입지 부가가치 및 인수라는 세 가지 기본 요소를 기억하십시오. 입지는 모든 부동산 투자의 주요 요인이지만 입지를 좋게 만드는 요인은 제품 유형(주거 산업 오피스 아파트 소매 등)에 따라 다릅니다.

힐스테이트 시흥 대야역의 경우 좋은 위치는 일반적으로 고용 및 교통 센터에 쉽게 접근할 수 있음을 의미합니다(예: 공공 또는 고속도로 접근). Hone 투자 전략 부가 가치는 자산 가치를 높이는 방법을 의미합니다. 일반적으로 NOI에 대한 평탄도를 예상하는 시장에도 불구하고 부동산의 NOI를 높이는 것이 가장 좋은 방법 중 하나입니다. 분명한 것은 더 높은 임대료(즉, 새로운 주방 캐비닛)를 가져오는 물리적 개선을 만드는 것입니다. 비용을 줄이거나 운영 효율성을 높이는 방법은 덜 명확합니다. 가치를 추가하는 다른 방법은 투자 기간 동안의 전체 수익과 관련이 있을 수 있습니다. 이를 달성하기 위한 현재 추세는 기회 특구에 투자하는 것입니다. 이러한 투자는 자본 이득을 줄이거나 제거하여 전체 수익을 크게 높입니다. 보수적으로 언더라이팅(Conservatively Underwrite Underwriting)은 자금 조달 옵션을 살펴보고 투자 수익을 결정하는 보수적인 예측 변화를 포함하여 투자와 관련된 모든 수입과 비용을 신중하게 분석하는 것을 의미합니다.

고려 중인 구매 가격에 있을 것입니다. 달성해야 하는 임계값을 설정하고 이를 유지하세요. 당신의 목표가 10%라면 정직하고 보수적으로 인수하고 그 최소 임계값을 넘을 수 없다면 투자하지 마십시오. 위에서 설명한 기본 사항으로 돌아가면 자산을 장기적으로 평가하고 의미 있는 투자 수익을 얻을 수 있습니다. Forbes Real Estate Council은 부동산 업계의 경영진을 위한 초대 전용 커뮤니티입니다. 자격이 있습니까?Lee KiserLee Kiser는 다세대 전문 중개인이자 Kiser Group 시카고랜드의 선도적인 다가구 중개 회사의 대표입니다. Lee Kiser의 전체 임원 프로필 읽기… 더 알아보기Lee Kiser는 다세대 전문 중개인이자 Kiser Group 시카고랜드의 선도적인 다가구 중개 회사의 대표입니다. 여기에서 Lee Kiser의 전체 임원 프로필을 읽어보세요.

여행 숙박 시설에 투자하고 계십니까? 지금 준비하고 싶은 14가지 미래 트렌드

에어비앤비(Airbnb)와 같은 플랫폼의 부상 덕분에 환대 및 여행 숙박 시장은 최근 몇 년 동안 엄청나게 성장했습니다. 이제 더 많은 부동산 투자자들이 단기 휴가용 임대를 위해 부동산을 구매하려고 하고 있으며 이러한 변화는 이 산업 분야의 새로운 트렌드에 영향을 미치고 있습니다. Forbes Real Estate Council의 전문가들은 숙박 부동산 시장이 어떻게 변화하고 있는지 직접 보고 있습니다. 우리는 그들에게 여행 부동산의 미래와 업계 전문가들이 지금 어떻게 준비할 수 있는지에 대한 몇 가지 예측을 공유하도록 요청했습니다. 부동산 전문가들이 변화하는 풍경에 대해 논의합니다.

모든 사진 제공: Forbes Councils 회원. 1. ADU(Accessory Dwelling Units) 증가 도시의 주택 부족으로 인해 자신의 소유지에서 액세서리 주거 단위를 건축하거나 활용하는 사람들이 증가할 것이라고 믿습니다. 부동산 전문가는 이러한 종류의 공간을 짓는 것과 관련된 현지 법률에 대해 고객을 교육하는 방법과 ADU 구역 지정이 있는 부동산의 판매 또는 구매 시 임대 및 가치를 최대한 활용하는 방법을 배워야 합니다. – Beatrice de Jong 공개 목록(YC W15)2. 더 많은 구역 및 제한사항 환대 및 단기 임대가 많은 리조트 타운에서는 단기 휴가 임대(예: VRBO 및 Airbnb)를 둘러싼 더 많은 구역 변경을 볼 준비를 합니다. 에이전트는 커뮤니티 내의 법률 및 규정에 대해 교육을 받아야 합니다.

– 타냐 델라호즈 드웰 서밋3. 임시 주택의 부상 여행자는 호텔에 머물지 않고 Airbnb 또는 VRBO와 같은 임시 주택에 더 많이 머물고 있습니다. 식사를 요리할 수 있는 프라이버시 기능과 더 넓은 공간은 이러한 옵션을 호텔 객실보다 더 매력적으로 만듭니다. 정통한 부동산 투자자는 이러한 추세에 따라 가구가 비치된 임대 포트폴리오를 구축할 것입니다. – Vets4를 위해 함께 케이티 브라운. 수익원으로서의 세컨드 홈 리조트 또는 세컨드 홈 산업은 이미 휴가용 주택을 임대함으로써 여행 숙박 시설의 변화를 느끼고 있습니다. 부동산 전문가는 소유주가 임대하고 최종 사용자가 거주하지 않을 때 집을 수익원으로 만드는 판매 방식으로 리조트 속성을 마케팅할 수 있습니다.

이 사용을 허용하지 않는 HOA를 확인하는 것이 중요합니다. 책임 문제도 고려 대상입니다. – Rita Santamaria Champions School of Real Estate5. 제3자 관리 플랫폼에 대한 더 많은 의존성 글로벌 관광은 2000년부터 2017년까지 1조 3400억 달러를 벌어들였으며 수백만 명이 단기 임대를 선택했습니다. 따라서 부동산 관리자가 전문성과 함께 현지 느낌을 기대하는 까다로운 손님의 요청을 준수하는 것이 어려워졌습니다.

이는 한 곳에서 모든 운영을 관리하는 데 도움이 되는 타사 플랫폼에 더 많이 의존하는 자산 관리자에게 촉매제가 될 것입니다. – Vered Schwarz Guesty6. 자산 관리 교육에 대한 필요성 증가 공유 주택 경제는 여기에 있습니다. 이제 거의 모든 집이 대안 여행자를 위한 소득 창출 숙소 역할을 할 수 있습니다. 집주인 호스트로서 성공의 열쇠는 관리입니다. 여행자는 까다로울 수 있고 Airbnb 알고리즘은 용서할 수 없습니다. 따라서 부동산 전문가는 부동산 관리의 모든 것을 배우고 이 길을 선택한 고객에게 신뢰할 수 있는 자원이 될 수 있습니다. – Garratt Hasenstab 마운틴 라이프 컴퍼니즈™7. 접객업과 다가구 주택 사이의 모호한 경계 접객업 산업은 오랫동안 경험과 브랜드 간의 힘을 받아 한 자산을 다른 자산과 차별화해 왔습니다. 다가구 산업은 점점 더 환대에서 힌트를 얻고 임차인 경험을 향상시키기 위해 새로운 방법을 채택하고 있습니다. 이것은 초기 공동 생활 공간과 호텔 브랜드 프로젝트의 부상으로 이미 분명합니다.

– Benjamin Pleat Cobu(이전 명칭: Doorbell Communities)8. 다양한 보헤미안 베드 앤 브렉퍼스트 나는 훌륭한 에어비앤비를 사랑하지만, 전국을 여행하고 여행 경험에 기여하는 현지 대화 호스트와 함께 적절한 베드 앤 브렉퍼스트에 머무르는 것에는 특별한 것이 있습니다. 웹 사이트에서 침대보에 이르기까지 많은 B&B가 온라인에서 너무 오래되어 보입니다! 여행 숙박의 미래는 단순하고 깔끔하게 업그레이드된 바이올린 잎 무화과와 흰색 린넨 흰색 페인트와 천연 나무가 되어야 합니다. – Courtney Poulos ACME 부동산9. Airbnb 소유 부동산 Airbnb는 임대용 주택을 짓는 초기 단계에 있습니다. 더 이상 소유자 분할이 없습니다. 바로 소유자입니다. 회사는 지역 풍미가 있는 일관된 제품을 제공할 수 있습니다(구역 설정은 여전히 ​​적용됨). 중개인은 이 아이디어에 맞춰 이러한 유형의 구매자에게 묶음 거래를 제시해야 합니다. 그 후의 관리직. – Michael J. Polk Polk 속성 매트릭스 속성10. 에어비앤비의 위험성을 더 많은 소유주들이 알게 됨 교육은 에어비앤비의 핵심입니다. 많은 사람들이 관련된 모든 위험을 알지 못합니다. 우선 이웃 주민들은 일반적으로 이웃 집이 호텔로 운영된다는 아이디어를 지지하지 않습니다. 지역 임대법을 따르면 벌금을 내지 않아도 됩니다. 에어비앤비에는 보험이 있지만 물건이 분실되거나 새로운 손상이 발생한 경우 세입자가 손상을 입었다는 것을 어떻게 증명하시겠습니까? –

Chris Ryan Properties Group eXp Realty11을 넘어서 급변하는 환대 기술 호텔은 이제 에어비앤비와 경쟁하고 있습니다. 에어비앤비는 모든 숙박 시설을 적극적으로 활용하여 진정한 경험을 제공합니다. 호텔은 따라가야 합니다. 기술은 계속해서 경쟁을 주도하고 신생 기업이 주요 호텔 체인과 더 쉽게 경쟁할 수 있도록 할 것입니다. 호스피탈리티의 미래는 수요와 소비자 맞춤화를 실시간으로 고려해야 합니다. – Elliot Bogod Broadway Realty12. 핀테크 스타트업과의 협업 환대 서비스는 새로운 프로젝트를 위한 기금 마련을 위해 핀테크 스타트업을 점점 더 찾게 될 것입니다. 여행 및 접객 산업에 적용된 크라우드펀딩은 경영진이 크라우드 파이낸서와 수익을 공유하고 독특한 협업 기회를 창출할 수 있도록 합니다. 새로운 프로젝트에서 작업하는 사람들은 이러한 유형의 협업의 이점을 탐색하기 시작할 것입니다.

– 샤 소인 InstaLend13. Airbnb 포트폴리오의 더 큰 성장 오늘날 미국 전역의 부동산 투자자들은 자산을 “뒤집어서” 유지하고 Airbnb를 통해 임대하는 대신 자산을 수리하고 있습니다. 훌륭한 위치에 있는 단일 에어비앤비 숙소는 기존 임대 수익의 몇 배에 달하는 수익을 창출할 수 있습니다. 지금부터 많은 사람들이 단기 휴가 임대에 적합한 부동산 포트폴리오를 구축하고 싶어할 것입니다. – Jeremy Brandt Fast Home Offer14. Airbnb가 전국적인 현상이 되자 더 저렴하고 더 나은 서비스와 호텔에서 무료 조식을 제공하는 환대 부문이 큰 타격을 받았습니다. 그러나 호텔이 제공하는 편리함과 편안함을 가치로 간과할 수 없습니다. 저렴한 가격에 더 나은 서비스를 구현하는 호텔은 고객이 여행 경험에서 호텔의 서비스를 그리워하기 시작하면서 번창할 것입니다. 올 인클루시브 호텔과 무료 아침 식사를 제공하는 호텔이 좋습니다. – David Kaufman Cleeman Realty GroupForbes Real Estate Council은 부동산 업계 경영진을 위한 초대 전용 커뮤니티입니다. 자격이 되나요?전문가 패널Forbes Real Estate Council은 부동산 업계의 고위 경영진을 위한 초대 전용 유료 조직입니다.… 더 알아보기Forbes Real Estate Council은 고위 경영진을 위한 초대 전용 유료 조직입니다. 부동산 산업.

상업용 부동산에 투자하기 전에 고려해야 할 10가지

부동산의 상업적 측면은 모든 투자자에게 매력적인 제안이 될 수 있습니다. 새로운 고객 풀에 뛰어들고 비즈니스 관심을 키울 수 있는 기능을 제공합니다. 그러나 부동산의 상업적 측면은 또한 비즈니스의 주거 측면에 비해 몇 가지 추가 고려 사항이 필요한 다른 짐승입니다. 판매 주기가 길어질수록 투자자는 시장 수요를 경계해야 하므로 인내는 이러한 거래의 장점입니다. 그러나 많은 지표에서 상업용 부동산이 2018년에 사업을 추진하려는 에이전트에게 강력한 선택임을 지적합니다. Forbes Real Estate Council의 10명의 회원은 투자자가 상업용 부동산에 참여하기 전에 알아야 할 한 가지 사항을 공유했습니다. 추천하는 내용은 다음과 같습니다. 10명의 투자 전문가가 참여합니다.모든 사진 제공: Forbes Councils 회원.PROMOTED1. 모든 것이 더 오래 걸린다는 것을 기억하십시오.

주거용 투자에 비해 모든 것이 더 오래 걸립니다. 실사는 며칠이 아니라 몇 달입니다. 새 임차인을 찾는 데 시간이 더 걸립니다. 빌드 아웃 또는 리노베이션이 더 오래 걸립니다. 하지만 임대 기간도 더 길다. 인내심이 중요합니다. 시간이 더 오래 걸릴 뿐입니다. – Roger Blankenship Flipping America2. 시장을 이해하십시오. 투자자는 자신이 투자하고 있는 시장을 이해해야 합니다. 기본적인 자금 조달(법적 의미 경쟁 공실 임대료 등)이 있으면 높은 수익을 낼 수 있는 현명한 투자를 할 수 있습니다. 이를 통해 투자자는 상업용 부동산 투자를 미세 조정하고 포트폴리오를 다양화할 수 있습니다. – Juan Zaragoza Exan Capital LLC3. 지역 인구 통계 및 추세 고려 상업용 부동산에 투자할 때 투자자는 해당 지역의 인구 통계 및 추세를 고려해야 합니다. 그것들이 투자의 이유가 됩니까? 개발할 계획이 있습니까?

그렇다면 해당 지역을 이해하고 지역 권위 있는 기관의 전략을 알고 있는 지역 중개인을 찾으십시오. 이 플레이북에서 토목 공학 및 환경법을 이해해야 합니다! – Rita Santamaria Champions School of Real Estate4. 부동산 유형별 위험 평가 위험 평가는 주거용 부동산과 비교할 때 상업용 부동산에서 매우 다르며 부동산 유형에 따라 크게 다릅니다. 인접한 두 주거용 건물의 성공은 일반적으로 비슷하지만 비슷한 위치에 있는 상업용 건물은 독립적으로 변동할 수 있으므로 잠재적 투자에 내재된 위험 범위를 이해하는 것이 중요합니다. – Nav Athwal RealtyShares5. 실패하는 비즈니스 또는 비즈니스 모델을 피하십시오.세입자에 레스토랑 식료품점 바 또는 온라인으로 이동하는 비즈니스 모델(은행 등)이 포함되어 있는 경우 한 시점에서 임대 불이행을 가정하고 보험을 올바르게 준비하여 다음을 확인해야 합니다. 발생 시 보장됩니다. 항상 황금 낙하산이 있는 것은 아니므로 실패한 비즈니스를 검색하고 처리하지 않도록 최선을 다하십시오. – Kent Clothier Real Estate Worldwide6. 모든 도시 승인을 위한 시간 프레임을 알고 있습니다.

전체 도시 허가 승인을 위해 75개 이상의 다른 도시 관할 구역과 협력한 후 건축 허가를 받기까지 한 달 또는 몇 년이 걸릴 수 있다는 것을 알고 있습니다. 상업용 부동산을 구입하기 전에 지방 당국과 회의를 열어 필요한 승인을 결정합니다. 계획 및 부지 계획 시의회 등 – Pamela J. J Goodwin Goodwin Commercial7. 수요에 따른 시장 동향의 영향 이해선택하는 부동산 유형의 역학을 이해하는 것이 중요합니다. 예를 들어 소매에 투자하려는 경우 전자 상거래가 임차인 및 소비자 수요에 미치는 장단기 영향을 고려하십시오. 사무실을 찾고 있다면 공동 작업 및 재택 근무와 같은 추세가 시장의 사무실 공간에 대한 수요에 어떤 영향을 미칠 수 있는지 고려하십시오. – 게리 비즐리 루프스톡8. 적극적인 역할을 할 준비를 하십시오 상업용 부동산에 투자하는 것은 수동적인 투자가 아닙니다. 가장 성공적인 투자자는 매우 적극적인 역할을 합니다. 그들은 자산이 최대의 운영 잠재력을 달성할 수 있도록 보장하는 시스템과 프로세스를 갖추고 있습니다.

그들은 지역 시장의 개발 및 경제 동향뿐만 아니라 광범위한 경제 동향을 지속적으로 파악하고 있습니다. – Jay Crotty SkyView Advisors9. 자본 또는 좋은 거래 찾기 상업용 부동산에서 성공하려면 자본 또는 거래의 두 가지가 필요합니다. 현재 시장은 자본으로 가득 차 있으며 매력적인 거래를 찾을 수 있다면 주식이 당신을 위해 있을 것입니다. 거래가 없고 높은 가치 평가가 걱정된다면 인내심 있는 자본 출처를 찾는 것이 우선 순위가 되어야 합니다. 이 두 가지 항목을 나열하면 성공에 대한 신뢰를 얻을 수 있습니다. – Brian Milovich Calvera Partners10. 대신 CRE 부채를 고려하십시오.

일부 투자자는 상업용 부동산(CRE) 부채에 대한 투자를 통해 부동산 소유보다 위험이 적고 잠재적인 수익이 높은 부동산에 투자할 수 있는 기회가 있다는 것을 인식하지 못합니다. 8-10% 범위의 수익률과 시장 조정 시 부동산 소유자보다 더 강력한 입지를 가진 이 기회는 CRE 투자에 뛰어들려는 사람들이 종종 간과합니다.

– Evan Gentry Money360 Forbes Real Estate Council은 부동산 업계 경영진을 위한 초대 전용 커뮤니티입니다. 자격이 되나요?전문가 패널Forbes Real Estate Council은 부동산 업계의 고위 경영진을 위한 초대 전용 수수료 기반 조직입니다.… 더 알아보기Forbes Real Estate Council은 부동산 산업.

최초의 아프리카계 미국인 소유 부동산 크라우드펀딩 플랫폼을 이끄는 여성을 만나보세요

남편과 공동으로 설립한 털사 부동산 펀드의 목표는 소외된 노동 계층 커뮤니티에 재정적 권한과 금융 이해력에 대한 메시지를 전파하는 것입니다. ! 우리는 반대론자들이 틀렸다는 것을 증명했습니다.Tulsa Real Estate Fund(TREF)는 저소득 지역의 개인들이 최저 $500에 부동산 투자를 통해 젠트리피케이션을 퇴치할 수 있도록 돕기 위해 만들어졌습니다. Ernestine Johnson 및 Johnetta G. Paye Esq. 둘 다 아프리카계 미국인이 소유한 최초의 부동산 크라우드 펀딩 플랫폼인 TREF에서 중요한 역할을 합니다.

Johnson은 공동 설립자이자 최고 커뮤니케이션 책임자이며 Paye는 수석 고문 및 비즈니스 업무 부사장으로 활동하고 있습니다.Johnetta Paye와 Ernestine Johnson은 저소득층의 부동산 투자를 돕기 위해 고안된 TREF 펀드를 운영합니다. [+] 사진 “제가 남편과 함께 설립한 Tulsa Real Estate Fund의 목표는 서비스를 받지 못하는 노동자 계층 지역사회에 재정적 권한과 재정 지식을 전파하는 것입니다.”라고 Johnson은 말합니다. TREF에서 일하는 것 외에도 그녀는 10살 때부터 배우로 활동했으며 최근에는 FOX의 24 Legacy에 출연했습니다.

그녀는 처음에 부동산에 관심을 갖게 되었다고 Johnson은 설명합니다. 그녀의 연령대에서 흑인 여성의 가치는 500달러였습니다. “이것은 나와 어울리지 않았습니다. 나는 1000달러짜리 신발을 신고 서 있었다. 나는 스스로에게 ‘저소득층과 도시 지역 사회에 재정적으로 힘을 실어주기 위해 내 예술과 목소리를 사용해야 합니다.’라고 말했습니다. 그래서 Johnson은 부동산에 대해 배우기로 결정했습니다. 그녀는 젠트리피케이션을 통해 저소득 가정이 자주 이웃에서 쫓겨난다는 것을 깨달았습니다. 종종 그들은 지역 사회에서 부동산을 구입할 적절한 자원이나 교육을 받지 못합니다. Johnson은 “이 사실을 알게 되면서 사람들이 부동산을 구입하는 데 도움을 주고자 하는 더 깊은 열정을 갖게 되었습니다.”라고 말합니다. Johnson은 부동산을 시작하기 위해 애틀랜타의 낡은 주택에 투자하기 시작했습니다.

그녀가 초기에 직면한 가장 큰 어려움 중 하나는 사람들이 그녀에게 그녀가 하고 싶은 것을 할 수 없다고 말하는 사람들이었습니다. 그러나 그녀는 “나는 내 자신의 문을 만들고 다른 사람들을 위한 문을 만드는 법을 배웠습니다. 저는 격차를 찾고 메울 방법을 찾습니다.” Ernestine Johnson은 금융 지식을 통해 사람들에게 권한을 부여할 수 있다고 믿습니다. Carlos StephensonJohnson은 자신의 경력을 자신의 삶의 목적과 일치시키는 축복을 받았습니다. “내가 생계를 위해 하는 모든 것은 내 삶의 목적의 일부입니다. 섬김의 말을 하고 권한을 부여하는 것은 제 삶의 목적이 있는 측면이기도 하며 제게 큰 소득을 주기도 합니다. 나는 항상 당신이 얼마나 많은 돈을 버는 것이 아니라 당신이 얼마나 행복하고 성취감을 느끼는가에 따라 성공을 정의했습니다. 돈을 벌면서 행복하고 성취감을 느낄 수 있는 방법을 찾을 수 있다면 그것이 나에게 진정한 성공의 정의입니다.” 다른 야심 찬 기업가와 체인지메이커에게 Johnson은 다음과 같은 조언을 제공합니다. 때로는 “지금은 안돼”지만 결국에는 항상 방법이 있습니다. 절대 포기하지 마십시오. 자신과 자신의 아이디어에 변명 없이 진실하십시오. 당신이 자신을 믿는 것처럼 아무도 당신을 믿지 않을 것입니다. 굳건하고 강하게 있으십시오.

기다리지 마십시오. 당신이 결코 얻지 못할 수도 있는 기회를 기다리지 마십시오. 그것들을 만드십시오.항상 제공할 것이 있습니다. 봉사하는 방법을 배우십시오. 변호사인 Johnnetta Paye는 부동산 소유가 사람들의 삶을 어떻게 변화시킬 수 있는지 보았습니다.Bryan WhitelyTREF의 비즈니스 담당 부사장인 Johnnetta Paye는 펀드의 비즈니스 전략 및 목표 개발을 지원하는 동시에 마케팅 캠페인을 개발하고 일상적인 운영을 감독합니다. 팀 관리. 또한 그녀는 J. Paye & Associates Attorneys at Law를 소유하고 운영하는 변호사입니다. 시카고와 애틀랜타에 사무실이 있는 부티크 법률 사무소는 비즈니스 엔터테인먼트 및 부동산 법률에 중점을 두고 있습니다.Paye는 어린 소녀가 자신을 지켜보며 부동산에 관심을 갖게 되었다고 말합니다. 부모들은 저소득층 고층 주택 단지에서 나와 집을 사기 위해 충분한 돈을 저축하기 위해 열심히 일하고 수많은 초과 근무를 합니다. “부모님은 집주인이 되기 위해 고군분투하고 희생하셨습니다.

이제 나는 그들이 집에 대한 자부심을 봅니다.”라고 Paye는 말합니다. “또한 저는 변호사로서 처음 주택 구입자들을 위한 수많은 부동산 거래를 촉진했습니다. 사람들의 삶을 변화시키는 부동산의 힘을 보았습니다.” Paye는 또한 다른 사람들을 돕고 리더가 되는 삶의 목적을 실현할 수 있는 직업을 갖게 된 것에 대해 감사하게 생각합니다. “나에게 가치와 의미가 있는 한 가지는 내가 다른 사람들에게 영감을 줄 수 있는 방법입니다.”라고 그녀는 말합니다. “저와 함께 일하는 많은 저소득층은 아프리카계 미국인 여성 변호사를 보고 놀랐습니다. 저는 젊은 소수자들에게 모범이 되고 열심히 노력하면 누구나 변호사나 비즈니스 전문가가 될 수 있다는 것을 보여주는 것을 자랑스럽게 생각합니다.” Johnson Paye와 마찬가지로 그녀는 거부와 반대론자를 극복하는 것이 직업적으로 가장 큰 도전이라고 생각합니다. “시카고에 있는 대학에 처음 입학하기로 결정했을 때 커뮤니티의 일부 회원들은 내가 합격할 것이라고 생각하지 않았습니다. 나는 우리 가족 중 처음으로 4년제 대학을 졸업하고 변호사가 되었습니다. 여정은 쉽지 않았다. 가족 중에 나를 인도할 사람이 아무도 없었습니다. 하지만 나는 지켰다.” 털사 부동산 펀드의 임원이 되는 것은 반대론자들을 극복하는 연습이기도 하다.

Pay는 “우리가 처음에 투자자들에게 50달러에 주식을 제공하는 비즈니스 모델을 설명했을 때 우리가 성공하지 못할 것이라는 집단적 합의가 있었습니다. 그러나 TREF는 2018년 6월 1일에 투자를 시작했으며 일주일 만에 천만 달러 이상을 모금했습니다! 우리는 반대론자들이 틀렸다는 것을 증명했습니다.”Paye는 장애물을 극복하고 성공을 달성하기 위한 다음과 같은 팁을 제공합니다. 위험을 감수하십시오. 매우 성공적인 것으로 간주되는 개인은 위험을 감수했습니다: 스티브 잡스 엘론 머스크 오프라 윈프리 등. 나도 내 직업적 목표를 달성하기 위해 계산된 많은 위험을 감수했습니다. 자신을 믿으십시오. 어려운 분야에 뛰어들려면 강한 자신감이 필요합니다. 그만두고 싶은 순간도 있겠지만 자신을 믿으면 앞으로 나아갈 수 있는 의지가 생깁니다.자원봉사. 어려운 분야에 뛰어들려고 할 때 자원하여 시간을 보내십시오. 그것은 당신의 기술과 지식을 보여주고 종종 그것을 유급 직책으로 활용할 수 있습니다. 평생 학습자가 되십시오. 어려운 분야의 소수자로서 끊임없이 자신을 증명해야 합니다. 지속적으로 배우면 해당 분야의 전문가로 자신을 확립할 수 있습니다. 이것은 당신에게 더 많은 문이 열릴 것입니다.멘토를 구하십시오. 선택한 분야에 대해 모르는 일이 있을 것입니다.

멘토가 있으면 학습 곡선이 단축됩니다. 멘토를 통해 평소에는 도달할 수 없는 기회에 액세스할 수도 있습니다.Twitter 또는 LinkedIn에서 나를 팔로우하세요. 내 웹사이트를 확인하세요. MeiMei FoxMeiMei Fox는 New York Times 베스트 셀러 공동 저자이자 12권 이상의 논픽션 책의 대필 작가이며 다음을 포함한 수천 권의 출판물에 대한 기사입니다. Huffington Post Self Stanford 잡지 및 MindBodyGreen을 포함한 출판물에 대한 수천 개의 기사. 그녀는 건강 심리학 자조 및 삶의 목적 찾기를 전문으로 합니다. Fox는 Phi Beta Kappa를 스탠포드 대학에서 심리학 석사 및 학사 학위로 우등으로 졸업했습니다. 그녀는 2009년부터 인생 코치로 일하면서 의미와 영향력이 있는 경력을 개발하도록 고객을 지원했습니다. 현재 그녀는 쌍둥이 아들과 평생 남편인 Kiran Ramchandran과 함께 하와이에 살고 있습니다. @MeiMeiFox 팔로우